Na sprzedaż przestronna rezydencja o niepowtarzalnej bryle architektonicznej, zlokalizowana w Posadzie, gm. Kazimierz Biskupi, stanowiącej swoistą sypialnię przy mieście powiatowym Konin.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, o interesującej bryle i nowoczesnych rozwiązaniach architektonicznych, o powierzchni użytkowej 286,40 m2, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjnej, niepodpiwniczony.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Na parterze budynku zaprojektowano otwartą przestrzeń składającą się z przedsionku, hallu, wysokiego salonu z dużymi oknami o ciekawym kształcie z widokiem na ogród, jadalni, kuchni, schodów z antresolą stanowiącą komunikację do pomieszczeń na drugiej kondygnacji. Poziom parteru w części mieszkalnej uzupełniają zamknięte pomieszczenia gabinetu, gospodarczego/pralni, łazienki z prysznicem i wc. Dodatkowo część garażowa parteru została zaadaptowana na 2 pomieszczenia biurowe z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku od jego frontowej strony oraz łazienkę z wc i prysznicem (istnieje możliwość przywrócenia dwóch stanowisk garażowych). Część mieszkalną i biurową/garażową wewnątrz budynku łączy długi korytarz.
Drugą kondygnację budynku mieszkalnego stanowi poddasze użytkowe z 4 pokojami sypialnianymi, w tym jedna sypialnia z dużą osobistą łazienką z wanną typu jacuzzi oraz prysznicem i wc. Dodatkowo na poddaszu znajduje się druga łazienka z prysznicem i wc dla pozostałych sypialni. Jedna z sypialni posiada pomieszczenie garderoby.
Powierzchnia użytkowa nie obejmuje strychu zagospodarowanego na dodatkowy pokój.
Technologia budownictwa i stan techniczny:
Budynek wybudowany po 2000 roku, technologią tradycyjną, murowany z cegły ceramicznej kratówki, ocieplony styropianem grubości 12 cm. Elewacja budynku otynkowana, pomalowana i częściowo obłożona cegłą/płytką klinkierową. Dach wielospadowy, nadający budynkowi oryginalnego wyglądu, kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżany i remontowany. W 2020 roku wykonano prace konserwacyjne i remontowe dachu oraz odmalowano i odświeżono całą elewację budynku. Stolarka okienna PCV, w kolorze złoty dąb, z automatycznymi roletami zewnętrznymi.
Media i instalacje:
- woda z sieci do instalacji domowej, studnia głębinowa i automatyczne nawadnianie ogrodu,
- prąd z sieci z doprowadzoną siłą,
- kanalizacja miejska z sieci,
- gaz ziemny z sieci dostępny w drodze przy granicy działki,
- rozprowadzone instalacje alarmu i monitoringu przygotowane do podłączenia zdalnego sterowania smartfonem poprzez system Satel Integra,
- jednostki klimatyzacji w salonie i dwóch sypialniach,
- wideodomofon.
Ogrzewanie centralne: piec na olej opałowy, dodatkowo kominek w salonie. Grzejniki stalowe płytowe w całym domu, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe, ogrzewanie podłogowe w hallu na parterze oraz w dużej łazience na poddaszu.
Standard wykończenia:
Wnętrze domu wykończone w unikatowym stylu, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Stolarka drzwiowa drewniana typu Porta. Podłogi wyłożone wysokiej jakości drewnem i kamieniem naturalnym. Ozdobą salonu jest duży, murowany kominek. Osobista łazienka remontowana kilka lat temu na wysoki standard.
Dodatkowe zabudowania:
Na działce dodatkowo znajduje się parterowy budynek gospodarczy zaadaptowany na cele mieszkalne oraz budynek kontenerowy.
Budynek zaadaptowany na cele mieszkalne wybudowany po 2000 roku, o powierzchni użytkowej 48 mkw, w zabudowie parterowej wolnostojącej, nawiązujący architektonicznie do głównego budynku mieszkalnego. W budynku zaprojektowano przedsionek, salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz pomieszczenie kotłowni. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacyjną, wodociągową, centralnego ogrzewania i elektryczną. Wykończony w bardzo dobrym standardzie.
Budynek w konstrukcji modułu kontenerowego, wykończony drewnem. Wybudowany został po 2010 roku, w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjnej, o powierzchni użytkowej wynoszącej 43 mkw, składający się z pomieszczenia bawialni dla dzieci oraz magazynu.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 0,2235 ha o regularnym kształcie prostokąta, ogrodzona od frontu płotem z ozdobnej cegły klinkierowej z dwuskrzydłową automatyczną kutą bramą wjazdową, a w pozostałej części siatką stalową powlekaną na słupkach stalowych.
Podjazd od frontu budynku, ścieżki, utwardzenia gruntu oraz dojścia do budynku wykonane zostały z kostki brukowej oraz kamienia łupanego.
Pomiędzy budynkami duża część tarasowa wyłożona płytkami drewnopodobnymi, częściowo zadaszona z murowanym kominkiem, tworząca komfortową zacienioną strefę do letniego wypoczynku lub grillowania.
W części południowej nieruchomości usytuowany został kort asfaltowy do gry w tenisa ziemnego.
W części północno-zachodniej działki usytuowana altana śmietnikowa kryta strzechą.
Na pozostałym terenie urządzony został ogród według projektu z aranżacją licznych nasadzeń roślin ozdobnych, drzew liściastych i iglastych.
Możliwość użytkowania sąsiedniej działki o powierzchni 0,2090 ha w ramach długoletniej dzierżawy.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w odległości 3 km od miasta powiatowego Konin, w miejscowości Posada, gm. Kazimierz Biskupi. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Konin, częste kursy komunikacji miejskiej, przystanek w niedalekiej odległości.
Budynek usytuowany na osiedlu domów jednorodzinnych z przeważającą zabudową nowoczesną. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska. Najbliższą okolicę stanowią malownicze tereny leśne rezerwatu przyrody Puszczy Bieniszewskiej, sprzyjające pieszym spacerom i rowerowym wycieczkom.
ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY!