Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Posada przy ul. Wyspiańskiego w odległości około 5 minut samochodem od centrum Konina. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej miejscowości, w sąsiedztwie nowo powstałych i istniejących budynków mieszkalnych oraz terenów niezabudowanych. Działka o powierzchni 1107 m2, w kształcie kwadratu, na której posadowiony jest wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o łącznej powierzchni 277.50 m2. Budynek mieszkalny o nowoczesnej bryle, oddany do użytku w 2006 roku, murowany w technologii tradycyjnej z cegły czerwonej Porotherm 25 cm, mury ocieplone styropianem grubości 10 cm. Elewację budynku stanowi tynk w żółtym odcieniu, fundament pokryty został ozdobną płytką klinkierową. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką w kolorze ceglanym, rynny i rury PCV, podbitka dachu biała również PCV. Stolarka okienna PCV, w oknach na poziomie parteru zamontowane rolety zewnętrzne w kolorze białym. Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, studnię głębinową (na potrzeby ogrodu), kanalizację gminną, energię elektryczną, monitoring zewnętrzny oraz centralne ogrzewanie zasilane piecem na gaz ziemny, grzejniki aluminiowe.

Atrakcyjna, ciągle nowoczesna bryła budynku, wyjątkowo przestrzenne wnętrze o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, duża, zagospodarowana działka, dwustanowiskowy garaż, wspaniała lokalizacja i bardzo dobry dojazd do Konina to zaledwie kilka z wielu zalet tej nieruchomości.

Wyszczególnienie pomieszczeń:

-parter: wiatrołap 3.80m2, hall 9.10m2, salon 29.30m2 (możliwość połączenia salonu z kuchnią), kuchnia z jadalnią 32.30m2 (z kuchni wyjście na taras), pokój 10.20m2 (wejście bezpośrednio z wiatrołapu-możliwość prowadzenia działalności), pokój 10.65m2, łazienka 5.90m2, WC 1.50m2, kotłownia 7.00m2, druga kuchnia 27.30m, duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36m2 z dwoma bramami sterowanymi na pilota;

-poddasze użytkowe: komunikacja 13.85m2, pokój 19.00m2, pokój 8.50m2, pokój 8.50m2, pokój 7.25m2, łazienka 13.05m2, duże pomieszczenie nad garażem zaadoptowane na mieszkalne (duży pokój z możliwością aneksu kuchennego) o pow. 34,30m2.

Standard wykończenia wnętrza określony został jako dobry. Ściany gipsowane, malowane, obłożone ozdobną cegłą gipsową. W łazienkach pokryte glazurą, na poddaszu panelem ściennym o strukturze naturalnego drewna. Podłogi w zależności od pomieszczenia pokryte panelami oraz terakotą. W salonie tradycyjny kominek nadający wnętrzu przytulności, w jednym z pokoi na poddaszu nowoczesny biokominek. Schody na poddasze betonowe pokryte drewnem.

Działka w całości ogrodzona- od frontu ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej, w pozostałej części wykonane z przęseł ogrodzeniowych, betonowych. Brama wjazdowa przesuwna metalowa, sterowana na pilota.

Wzdłuż bocznych granic działki liczne nasadzenia tui szmaragdowych, od strony frontowej niskie krzewy i kwiaty ozdobne, w pozostałej części zadbana połać zielonego trawnika. W tylnej części działki posadowiony został garaż konstrukcji blaszanej z wydzielonym podjazdem mogący służyć jako kolejne zadaszone miejsce garażowe bądź składzik na narzędzia ogrodowe.

Działka w znacznej części została utwardzona kostką brukową, w szczególności podjazd przy garażu, podjazd do miejsca parkingowego w tylnej części działki, alejka prowadząca do wejścia domu, a także miejsce służące rodzinnej rekreacji idealne do usytuowania np. mebli ogrodowych czy basenu.

Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, supermarkety spożywcze, przychodnia lekarska i inne obiekty użyteczności publicznej. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, niewielka odległość od dróg krajowych nr 25, 72, 92 i autostrady A2.